1997〜2007年築, 専有面積11.23㎡〜31.23㎡の平均販売価格
東京都
119.3万円/㎡
前年比+10.0%
文京区
115.3万円/㎡
前年比+4.0%
シンシア本郷三丁目
東京都文京区湯島四丁目
東京メトロ千代田線 / 湯島駅 徒歩5分
2002年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造
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8階 / 21.23㎡の場合
相場
2,182万円
102.8万円/㎡
1,291
1,885
2,479
3,073
AI査定結果
推定相場価格
2,182万円
102.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,885万円〜2,479万円
88.8万円/㎡〜116.8万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.41万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
シンシア本郷三丁目
2,070万円（97.5万円/㎡）/ 8階 / 21.23㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は96.69万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | 2,070万円 | 97.5万円 | 8階 | 21.23㎡ | 1K | 南 |
| 2025/01/21 | 2,130万円 | 100.3万円 | 8階 | 21.23㎡ | 1K | 南 |
| 2024/09/24 | 1,830万円 | 83.7万円 | 5階 | 21.87㎡ | 1K | - |
| 2023/01/27 | 1,990万円 | 93.7万円 | 7階 | 21.23㎡ | 1K | 南 |
| 2022/09/11 | 2,150万円 | 101.3万円 | 7階 | 21.23㎡ | 1K | 南 |
| 2022/08/08 | 2,200万円 | 103.6万円 | 7階 | 21.23㎡ | 1K | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は116.97万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/20 | シンシア本郷三丁目 文京区湯島四丁目 | 湯島駅5分 | 2,070万円 | 97.5万円 | 21.23㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 34戸 | SRC |
| 2024/03/23 | メインステージ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 湯島駅4分 | 2,250万円 | 119.8万円 | 18.78㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北 | 2001年 | 62戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヴェルト湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 2,980万円 | 135.2万円 | 22.04㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/16 | サンシティアヴァンツァーレ文京本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 2,090万円 | 96.8万円 | 21.6㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2001年 | 35戸 | SRC |
| 2025/05/02 | OLIO湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 2,150万円 | 102.1万円 | 21.06㎡ | 1K | 1階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/05 | オリオ湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 2,500万円 | 118.7万円 | 21.06㎡ | 1K | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 43戸 | RC |
| 2024/06/20 | パレステュディオ御茶ノ水湯島駅前 文京区湯島三丁目 | 湯島駅1分 | 2,680万円 | 127.5万円 | 21.02㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/23 | クレアシオン御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 湯島駅4分 | 2,500万円 | 113.3万円 | 22.07㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2003年 | 30戸 | SRC |
| 2022/11/29 | C’estjoli御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 湯島駅7分 | 2,390万円 | 117.9万円 | 20.27㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/03 | シンシア本郷東大前 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 2,700万円 | 141.7万円 | 19.05㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/15 | プレール御茶ノ水弐番館 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅7分 | 2,380万円 | 110.0万円 | 21.64㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/26 | ステージグランデ本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅6分 | 2,400万円 | 118.2万円 | 20.3㎡ | 1K | 13階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 84戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ティアラ本郷三丁目 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 2,630万円 | 129.0万円 | 20.38㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | - | 2003年 | 33戸 | SRC |
| 2024/11/29 | パークウェル湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 2,190万円 | 109.2万円 | 20.06㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 南東 | 2001年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/20 | パレステュディオ文京湯島DOLCE 文京区湯島三丁目 | 末広町駅4分 | 2,610万円 | 116.5万円 | 22.41㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2021/07/20 | ホームズ御茶ノ水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 1,980万円 | 98.3万円 | 20.15㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | SRC |
| 2023/08/25 | スカイコート本郷東大前第2 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅2分 | 1,980万円 | 99.0万円 | 20㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 50戸 | RC |
| 2021/12/13 | シンシア御茶ノ水 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 2,180万円 | 94.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | SRC |
| 2025/01/04 | ファミール御茶ノ水アンシェール 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 3,380万円 | 132.5万円 | 25.5㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ロアール御茶ノ水順天堂大学前 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 2,600万円 | 126.9万円 | 20.49㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/12 | パレステュディオ御茶ノ水 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 2,550万円 | 114.5万円 | 22.27㎡ | 1K | 11階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 34戸 | SRC |
| 2025/01/08 | ラグジュアリーアパートメント本郷 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 2,680万円 | 119.5万円 | 22.42㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | - | 2005年 | 56戸 | RC |
| 2021/08/27 | クオリア御茶ノ水パークフロント 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 3,060万円 | 132.9万円 | 23.02㎡ | 1R | 8階 / 13階建 | 北西 | 2005年 | 72戸 | RC |
| 2023/05/23 | ロアール本郷東大前 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 2,500万円 | 116.2万円 | 21.52㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/16 | ミリオンプラザお茶の水 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 2,750万円 | 117.3万円 | 23.45㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | - | 2004年 | 47戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10%上昇、文京区では4%上昇しています。
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東京都文京区本郷三丁目
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